Auf einen Blick
Bad Wiessee, Tegernsee, Bayern
Wohnfläche:
104 – 138 m²
Badezimmer:
1 – 2
Schlafzimmer:
2 – 3
Baustart:
Sofort bezugsfertig
Eigennutzung:
Frei wählbar
Aufzug:
Ja
1.560.000 €
8%
Die Luxury Apartments Tegernsee sind eine exklusive Wohnanlage in Bad Wiessee am Tegernsee, etwa 50 Kilometer südlich von München — 2018 errichtet, 2020 vollständig möbliert übergeben, im Konzept des „leisen Luxus": bayerischer Baustil mit Liebe zum Detail, hochwertige Materialien, zurückhaltende Eleganz. Von den 36 Apartments sind aktuell nur noch wenige 3- und 4-Zimmer-Einheiten zwischen 104 und 138 m² verfügbar, ausgestattet mit Landhausdielenboden, Feinsteinfliesen und energieeffizienter Gebäudetechnik. Alleinstellungsmerkmal: Die Apartments sind exklusiv über Mr. Lodge erhältlich und dürfen touristisch vermietet werden — eine in der Region außergewöhnliche Genehmigung; Kaufpreise zwischen 1.560.000 € und 2.080.000 €, provisionsfrei, Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € separat erwerbbar.
Architektur
Das Gebäude steht im traditionellen bayerischen Baustil und fügt sich in die Voralpenlandschaft ein, ohne den Premium-Anspruch zu verstecken: helle Putzfassaden, Holzelemente, ein klassisches Satteldach. Die Außenanlagen umfassen gepflegte Gärten mit Sicht auf die umliegenden Wiesen und den Wallberg — Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen und Terrassen, Obergeschosswohnungen mit mehreren Balkonen, Tiefgarage und Außenstellplätze inklusive, ruhige Einbettung abseits der Hauptverkehrsachsen.
Bayerischer Baustil
Privater Garten oder Balkone
Blick auf Wallberg & Wiesen
Hinter der Fassade
Alle Apartments wurden 2020 vollständig möbliert übergeben und befinden sich im neuwertigen Zustand: warme Holztöne, Landhausdielenboden, hochwertige Feinsteinfliesen in den Bädern und durchdacht aufeinander abgestimmte Möblierung mit individueller Handschrift pro Wohnung. Wohnflächen variieren zwischen 104 und 138 m², kombiniert mit Sondernutzungsflächen für Garten oder Balkone bis zu 204 m² — die Effizienzklasse A bei einem Bedarf von 45 kWh/(m²·a) und Gas-Heizung Baujahr 2018 ist für ein Bestandsobjekt dieser Lage außergewöhnlich.
Möbliert übergeben
Designer Interior
Purer Luxus
Region
Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees, einer der gefragtesten Wohnregionen Deutschlands: kristallklarer See in Trinkwasserqualität, umliegende Bergwelt für Wandern, Mountainbiken und Skifahren, fünf Golfplätze in unmittelbarer Nähe und ein gewachsenes kulturelles Angebot. München ist über die A8 in etwa 35 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 90 Minuten — laut Marktreports von Engel & Völkers und Bulwiengesa zählt die Region seit Jahren zu den preisstabilsten Premium-Wohnstandorten Deutschlands mit kontinuierlicher Wertentwicklung im hohen einstelligen Prozentbereich pro Jahr.
Bad Wiessee, Tegernsee
35 Min. nach München
5 Golfplätze in der Nähe
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Sofie Haslacher
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