Auf einen Blick
Costermano, Gardasee, Italien
Wohnfläche:
55 – 64 m²
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Baustart:
Bezugsfertig
Ausstattung:
Schlüsselfertig
Aufzug:
Nein
ab 580.000 €
optional
Die Residence Golfo sul Garda liegt in Costermano, oberhalb der Bucht von Garda. Acht neue Wohnungen verteilen sich auf vier Häuser mit je zwei Ebenen, bezugsfertig 2026. Jede Wohnung öffnet sich über eine Loggia oder Terrasse mit 20 bis 25,5 m² direkt zum See.
Alle acht Einheiten haben denselben Grundschnitt: offener Wohn- und Kochbereich, Elternschlafzimmer, Einzelzimmer, Bad. Die drei Erdgeschosswohnungen B0, C0 und D0 ergänzen ihn um einen Technik- oder Wellnessraum mit 9 m² und einen offenen Patio mit 5,5 m². Dazu kommen ein Gemeinschaftspool mit Liegeflächen, eigene Lagerflächen und 15 Carports in der Anlage.
Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung: Wer hier kauft, entscheidet selbst, wie er den See nutzt. Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 16. Juli 2026, zuzüglich Steuern und Gebühren, Carport je 15.000 €, Lagerfläche inklusive.
Architektur
Vier Häuser stehen am Hang, jedes mit zwei Wohnungen übereinander und jede Wohnung mit eigener Loggia zum See. Die Fassaden aus vertikalen Lamellen geben Schatten und Privatsphäre, ohne den Blick zu nehmen.
Dazu gehören ein Gemeinschaftspool mit großzügigen Liegeflächen, Carports und Lagerflächen für Gepäck, Räder und Sportausrüstung. Die Anlage bleibt bewusst überschaubar: acht Wohnungen, ein Pool, ein Blick, den alle teilen.
Loggia zum See
Gemeinschaftspool
15 Carports
Hinter der Fassade
Die Wohnungen sind für jede Jahreszeit ausgelegt: Klimaanlage für den Sommer, Fußbodenheizung für die kühleren Monate, Isolierverglasung für Ruhe und Effizienz. Wärmepumpe und Photovoltaik vom eigenen Dach versorgen die Häuser.
Wohnen und Kochen auf 23 m² öffnen sich über raumhohe Verglasung zur Loggia. Elternschlafzimmer mit 14,8 m² und Platz für einen Schreibtisch, Einzelzimmer mit 11,5 m², Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss der Häuser B, C und D kommen ein Raum für Technik oder Wellness und ein offener Patio dazu.
Klimaanlage & Fußbodenheizung
Wärmepumpe & Photovoltaik
Isolierverglasung
Region
Costermano liegt über der Bucht von Garda und ist bekannt für den weiten Blick auf den See und die umliegenden Berge. Malerische Gassen, traditionelle Architektur und viel Grün prägen den Ort. Nach Garda und zur Seepromenade sind es nur wenige Minuten, zur Autobahnausfahrt Affi an der A22 rund zehn.
Wander- und Radwege führen durch die Landschaft, am See warten Schwimmen, Segeln und Windsurfen, dazu Golf vor der Haustür. Dazwischen liegen Weingüter und Olivenhaine. Der Tag beginnt in den Hügeln und endet am Wasser.
Garda wenige Minuten
A22 Affi 10 Minuten
Wassersport & Golf
Vertraulich behandelt
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Sofie Haslacher
Persönlich für Sie da